Zarządzanie nieruchomościami

Nasza firma zatrudnia licencjonowanych zarządców nieruchomości, osoby posiadające uprawnienia budowlane, uprawnienia do prac na wysokości oraz osoby posiadające duże doświadczenie zawodowe. Z uwagi na zmiany przepisów prawnych, niejednolitość w interpretacji przepisów prawnych wiedza pracowników systematycznie jest podnoszona poprzez uczestnictwo w szkoleniach i kursach. Jesteśmy prekursorem w mieście Przemyślu w pozyskiwaniu środków unijnych w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2010-2014. Dzięki naszemu zaangażowaniu z tej pomocy skorzystało 8 wspólnot mieszkaniowych, otrzymując 85% dofinansowania do kapitalnych remontów nieruchomości wspólnych, o łącznej dotacji w wysokości 4 500 000, 00zł. Każdego roku przygotowujemy wnioski do Podkarpackiego Konserwatora Zabytów o dotację na remonty budynków wpisanych do rejestru zabytków, z czego ponad połowa wspólnot otrzymuje takie dotacje. Jako jedyni zarządcy w mieście Przemyślu przygotowaliśmy dokumenty dla wspólnot mieszkaniowych podłączanych do miejskiej sieci ciepłowniczej, które uzyskały dofinansowanie w ramach Programu pilotażowego KAWKA na likwidację niskiej emisji wspierającej wzrost efektywności energetycznej budynków. Jako duży zarządca mamy możliwość negocjowania korzystnych warunków dla wspólnot mieszkaniowych administrowanych przez nas, z przedstawicielami banków odnośnie kosztów prowadzenia rachunków, ofert kredytów bankowych, z przedstawicielami towarzystw ubezpieczeniowych o jak najkorzystniejsze oferty ubezpieczenia nieruchomości wspólnej. 

Czytaj więcej…

Budownictwo

Od kilku lat już zajmujemy się budownictwem mieszkaniowym. Naszym pierwszym projektem był budynek E1, który został w 2012 roku oddany do użytkowania, kolejnym udanym projektem naszej firmy jest drugi budynek wielorodzinny E2 oddany do użytkowania w 2016 roku. Bloki te zostały wykonane tradycyjną metodą z zastosowaniem najwyższych standardów sztuki budowlanej. Zarówno budynek E1, jaki E2 cieszyły się dużym zainteresowanie klientów, co pozwoliło nam rozpocząć prace nad kolejnymi projektami. Obecnie jesteśmy w trakcie realizacji budowy osiedla domków jednorodzinnych „Osiedle Lipowica”. Inwestycja obejmuje trzy domy mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej zlokalizowane w północnej części działki z kalenicami równolegle do ul. Wysockiego oraz dom wolnostojący posadowiony w części południowej. Komunikacja zostanie zapewniona w oparciu o drogę wewnętrzną. Każdy dom wyposażony będzie w garaż jednostanowiskowy. Proponujemy Państwu domy o metrażach ok. 144 m2, z własną, ogrodzoną działką. Dbając o kieszeń przyszłego właściciela przy budowie domów planujemy dostosować nasze działania tak aby wdrożyć warunki techniczne dla współczynnika przenikania ciepła dla ścian, dachów i stropów jakie powinny być zachowane dopiero od 1 stycznia 2021 r.

Remonty

Wspieramy administrowane przez nasz nieruchomości wiedzą i doświadczeniem w przeprowadzaniu remontów i rewitalizacji przemyskiej architektury. Wykonujemy usługi zarówno w nieruchomościach administrowanych przez nas – wspólnoty mieszkaniowe, zasób budynków gminnych, nieruchomości prywatne. Nasz oferta skierowana jest jednak do wszystkich podmiotów, które cenią dobrą jakość, zaangażowanie oraz stawiają na sprawdzone i renomowane produkty.

Oferujemy Państwu:

• remont elewacji – polegające na wykonaniu kompleksowej renowacji elewacji zabytkowej wraz z odtworzeniem detali architektonicznych/dekoracyjnych o skomplikowanym kształcie i wymiarach, materiałami atestowanymi i sprawdzonymi, zgodnie ze sztuką Konserwatorską oraz przy zastosowaniu wysokiej jakości specjalistycznych mas gipsowych; dociepleniu elewacji – w technologii firm : KABE, Ceresit, Bolix, Remmers, Torggler
• kompleksowy remont dachu polegający na – wymianie poszycia dachowego wraz z wykonaniem wszelkich obróbek blacharskich lub konserwacji istniejącego poszycia, przebudowie więźby dachowej, przebudowie lub dobudowie kominów spalinowych, dymowych i wentylacyjnych, frezowaniu przewodów kominowych oraz montażu wkładów kominowych
• wykonywanie prace izolacyjne polegające na- izolacji ciśnieniowej pionowej i poziomej całych budynków, jak również poszczególnych ścian, izolacji stropów, balkonów i tarasów, izolacja murów i całych budynków, prace wykonywane przy zastosowaniu sprawdzonych i dobrej jakości produktów
• wymianę (wykonanie) balkonów stalowych oraz remonty i konserwacje balkonów betonowych – przy zastosowaniu produktów różnych producentów zgodnie z kartami technicznymi dla poszczególnych materiałów
• wykonanie stolarki drewnianej – okiennej i drzwiowej, wykonanie schodów, balkonów, podłóg, mebli drewnianych na wymiar
• modernizacja instalacji elektrycznej, zasilającej lokale w budynkach wielorodzinnych oraz modernizacja oświetlenia z zastosowaniem lamp LED i czujnikami ruchu, wykonanie instalacji odgromowej
• wykonywanie nowych, modernizacja istniejących instalacji – wodno-kanalizacyjnej, gazowej oraz centralnego ogrzewania
• modernizacja instalacji wodno – kanalizacyjnej poza budynkiem, wykonywanie przyłączy budynków do tej instalacji,
• montaż urządzeń grzewczych – na paliwo stałe oraz gazowych
• prace wykończeniowe: montaż stolarki okiennej i drzwiowej, wykonywanie lekkiej zabudowy z technologii płyt gipsowo-kartonowych, wykonywanie podłóg białych oraz układanie paneli podłogowych
• wykonywanie wymaganych prawem: rocznego przeglądu elementów budynków narażonych na szkodliwe wpływy warunków atmosferycznych i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektów, rocznego przeglądu instalacji gazowej, pięcioletniego przeglądu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, pięcioletniego przeglądu instalacji elektrycznej
• wykonywanie przedmiarów i kosztorysów na w/w zakres prac wraz z doradztwem dotyczącym prac remontowych

Windykacja

Bieżąca administracja nieruchomościami wiąże się również z podejmowaniem działań wobec kontrahentów zalegających z opłatami. Wykwalifikowana kadra stale monitoruje zaległości na administrowanych przez Nas budynkach i podejmuje działania prowadzące do odzyskiwania środków finansowych.

W ramach tych działań oferujemy Państwu:

• Kontakt z dłużnikiem po upływie terminu spłaty – wezwanie do zapłaty
• Negocjacje z dłużnikiem oraz wierzycielem w sprawie ustalenia dogodnego sposobu spłaty zadłużenia
• Kierowanie wezwań do zapłaty pod rygorem skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego i komorniczego
• Monitorowanie bazy dłużników pod kątem wywiązywania się z zawartych ugod
• Ustalenie dodatkowych informacji niezbędnych do efektywnego i skutecznego prowadzenia egzekucji
• Przygotowywanie projektów ugod
• Przygotowywanie dokumentacji do wniesienia pozwu, wniosku lub innego pisma procesowego – w zależności od rodzaju sprawy
• Uzyskanie tytułu egzekucyjnego: wyroku, nakazu zapłaty, postanowienia
• Sporządzanie wniosku o nadanie klauzuli wykonalności tytułu egzekucyjnego
• Monitoring czynności organów egzekucyjnych

Nasze doświadczenie oraz wieloletnia współpraca z organami egzekucyjnymi w całym kraju powoduje, że prowadzone przez Nas postępowania cechuje duża skuteczność w odzyskiwaniu należności. Wszystkie czynności wspierane są przez nasz kadrę prawniczą.

Park Maszynowy

Nasz Park maszynowy stanowią m.in. zwyżka koszowa, zwyżka nożycowa, mini koparka, samochód osobowy typu bus, samochody dostawcze o ładowności do 3,5 tony, samochód ciężarowy o ładowności powyżej 3,5 tony, rębak do rozdrabniania gałęzi, frezarka do pni. Wszystkie pojazdy i maszyny obsługiwane są przez dobrze wyszkoloną załogę, która niejednokrotnie sprawdziła się podczas wykonywania nawet najcięższych zleceń. Posiadamy również ciągnik z funkcją pługu, piaskarki oraz kosiarki bijakowej. Tak wszechstronne wyposażenie działu transportu w połączeniu z doświadczeniem i kwalifikacjami pozwala Nam wykonywać różnorodne zlecenia i dostosować nasze działania do potrzeb klienta. Wachlarz Naszych usług obejmuje również konserwację i pielęgnację zieleni. Dysponujemy doświadczonymi pracownikami, wyszkolonymi oraz dokształcającymi się stale na kursami pielęgnacji terenów zielonych, dzięki czemu jakość naszych usług jest bardzo wysoka. Najnowszy sprzęt zakupiony przez Nas i gotowy do działania to mobilny podnośnik koszowy umieszczony na podwoziu MAN L-200 o maksymalnej wysokości roboczej 26m.

Oferujemy Państwu kompleksowe prace wysokościowe obejmujące:

• konserwację terenów zielonych
• odśnieżanie dachów i usuwanie sopli oraz nawisów śnieżnych,
• montaż i konserwację reklam,
• wycinkę drzew,
• czyszczenie rynien,
• prace przy elewacjach,
• montaż zabezpieczeń przeciw ptakom,
• montaż ozdób świątecznych,
• prace z wykorzystaniem sprzętu specjalistycznego
• prace wysokościowe
• wynajem sprzętu